中標信息——

項目名稱(chēng)：倪葆生故居修繕工程

項目位置：崇明區堡鎮財貿村石橋870號

（建筑現狀照片）

修繕科目：屋面、外立面、承重結構、共用部位、電氣設施、給排水及其他設備，涉及修繕面積944㎡。

修繕要求：根據保護修繕原則，本次除了對建筑現狀進(jìn)行保護修繕外，對已改變原狀部位在有歷史圖片檔案和原始遺留實(shí)物等可靠依據前提下予以恢復歷史原貌；修繕前必須認真考證原始設計資料及施工工藝，重點(diǎn)保護部位應嚴格按照原式樣、原材質(zhì)、原工藝進(jìn)行修繕；本次修繕的建筑群主要空間格局基本保留原狀，重點(diǎn)保護部位可以互為原狀進(jìn)行印證。

（建筑現狀照片）

修繕措施：

1.對于局部坍塌的建筑盡可能使用原材料原構件進(jìn)行恢復；

2.對于作為糧倉使用時(shí)更改的建筑平面，根據其木構架形制判斷后對原室內空間格局進(jìn)行恢復；

3.后期改造的外門(mén)窗，根據其他建筑其他部位的考證的原狀式樣予以恢復；

4.宅溝疏浚、清淤，恢復原宅溝功能及布局

倪葆生故居——

倪葆生故居建造于1927年，建筑占地面積1449平方米，建筑面積約1000平方米，縱面闊23米，總進(jìn)深60.5米；房屋坐北朝南，四進(jìn)三院式磚木結構建筑，房屋北、東、西三面環(huán)以護宅溝，共有房屋29間，白色粉墻面，硬山小青瓦屋頂，部分房屋山墻做觀(guān)音兜，屬于崇明典型的“獨宅獨水”式民居。

（建筑現狀照片）

建筑做工考究，同時(shí)蘊含著(zhù)豐富歷史人文價(jià)值，被列為崇明區不可移動(dòng)文物，于2006年被登記為保護建筑，于2015年被列為上海市第五批優(yōu)秀歷史建筑（未掛牌，編號CM-J-001-V）。

建筑現狀為空置房屋，原住宅功能被改作糧食倉庫不合理使用，外加保護修繕工作的缺失，原建筑影響破壞較嚴重。根據現場(chǎng)勘察，房屋的部分屋面出現坍塌，部分房屋、走廊被不合理使用過(guò)程中拆除，建筑木構件腐蝕、蟲(chóng)蛀等現象嚴重，已部分失去承載能力。

崇明區房管局及堡鎮鎮政府為讓優(yōu)秀歷史建筑得到有效保護和合理利用，擬通過(guò)修繕讓倪葆生故居用作文化展示建筑向公眾開(kāi)放。

（修繕效果圖）