工程說(shuō)明——

項目概況：陜西北路549號花園住宅建造于1924年，呈新古典主義與裝飾藝術(shù)派相結合建筑風(fēng)格，立面線(xiàn)條對稱(chēng)，

裝飾立柱，齒飾線(xiàn)條。該建筑1#樓約1326㎡，主樓3層，副樓2層，3#樓約134.4㎡共2層，其中1#樓為框架結構，

3#樓為磚混結構。該建筑2012年第三次全國文物普查時(shí)被列入上海市靜安區文物保護點(diǎn)。

（陜西北路549號位置示意圖）

項目?jì)热荩罕竟こ虒﹃兾鞅甭?49號內的1#樓（沿街商鋪除外）進(jìn)行保護修繕和環(huán)境整治，在保護文物建筑歷史風(fēng)貌

的前提下，結合功能需求增加必要機電設備、消防設施、節能設施、無(wú)障礙設施，全方位提升空間的舒適度。

（陜西北路549號南立面現狀圖）

延伸閱讀——

陜西北路549號，建于1924年，原居民住宅，解放后收歸國有，一度作為中央人民政府人民革命軍事委員會(huì )民用

航空局上海管理處機關(guān)和民航上海管理局老干部活動(dòng)室。該建筑位于“中國歷史文化名街”之一的陜西北路上， 

同時(shí)作為上海永不拓寬的64條馬路之一，陜西北路融紅色文化、海派文化、江南文化于一身，這也賦予了羅列于

路段兩邊的各幢歷史建筑更豐富的價(jià)值。

建筑的歷史價(jià)值

在陜西北路近千米的距離內，齊聚著(zhù)多處歷史文化建筑，是上海有名的文化休閑街，陜西北路

549號就屬于這21處文化景觀(guān)之一。其承載著(zhù)上海百年發(fā)展的歷史文化記憶，見(jiàn)證了中國近代史的風(fēng)云變幻。

建筑的文化、藝術(shù)價(jià)值

建筑在1924年建造，在材料、工藝技術(shù)方面具有一定的價(jià)值，陜西北路549號

屬于新古典主義建筑風(fēng)格，其主樓三層、輔樓二層的建筑格局在同時(shí)期的建筑中比較少見(jiàn)，墻面為水

刷石材質(zhì)，立面線(xiàn)條對稱(chēng)，有裝飾立柱，齒飾線(xiàn)條。建筑細部裝飾語(yǔ)匯豐富，手法純熟。立面墻裙，

裝飾藝術(shù)風(fēng)格吊燈，大廳部分拼花馬賽克外觀(guān)紋樣清晰保存較為完整，裝飾精美，陜西北路549號花園

住宅外立面空間格局基本保存完整，具有較高的建筑藝術(shù)價(jià)值。

建筑的社會(huì )價(jià)值

2013年，陜西北路被確立為“中國歷史文化名街”，并成立“陜西北路中國歷史文化名街

保護性開(kāi)發(fā)開(kāi)放工作領(lǐng)導小組”，所以陜西北路549的修繕與開(kāi)放運營(yíng)對推動(dòng)老建筑向公眾的

開(kāi)放具有重要意義，是上海城市更新和發(fā)展的重要探索案例，具有積極的社會(huì )意義和推廣價(jià)值。

建筑的科學(xué)價(jià)值

該建筑大量使用水刷石材質(zhì)，在同時(shí)期的建筑中比較少見(jiàn)；以及其在底層大量使用的彩色

馬賽克拼花地坪，無(wú)不是體現出當時(shí)的施工技藝精湛。通過(guò)對該建筑的研究，可以對當時(shí)

的施工技術(shù)進(jìn)行深層次的了解，極具科學(xué)價(jià)值。

陜西北路549號花園住宅是集團公司又一個(gè)設計施工一體化項目，是集團公司放線(xiàn)拆墻、

聯(lián)動(dòng)發(fā)展的積極成效，同樣也是這一理念進(jìn)一步深化發(fā)展的沃土，設計施工兩手抓，其

最終目的是更好的服務(wù)于優(yōu)秀歷史建筑修繕事業(yè)，服務(wù)城市更新發(fā)展！